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  • 跑狗图开奖历史记录 下到刚需小户
  • 作者:管理员 发布日期:2020-10-06点击率:
  • 原标题:2020年仓山楼市真相:九个月开盘36次 六成去化欠佳

    仓山作为福州楼市一大房源供应粮仓,开发商云集,产品兼容并包,上到高端别墅,下到刚需小户,不同类型的购房者几乎都能在仓山找到所需的房源,房价也基本处于当下福州楼市的平均水平,仓山楼市的现状往往代表了福州楼市的整体风向。

    转眼楼市迎来了“金九银十”,这也意味着2020年即将步入尾声。究竟这一年福州楼市表现如何,我们先来看看最具代表性的仓山真实写照。

    九个月开盘36次 老仓山集中供货

    据不完全统计,截止到9月,仓山区共有26个楼盘开盘36次。其中,金山5次、奥体2次、城南7次、老仓山22次。

    从各版块数据不难看出,仓山的新房供应已经从原先的大热板块金山、奥体逐步转向老仓山、城南,再往细划分,江南CBD、白湖亭三叉街板块的表现尤为突出。作为福州二环内最后一块待开发的热土,江南CBD新房呈井喷式涌现,产生了包括祥浦苑在内的“日光”热盘,0001.cc一条龙玄机图,金辉观澜云著、禹洲融信CONE玺湾也收割了一波购房者的喜爱,取得较好的开盘成绩。

    17个纯新盘开盘释放新信号

    今年仓山开盘的26个项目中有17个为纯新盘首亮相,占比超65.3%,可见仓山区域内房源去库存较快,活跃度高,一方唱罢立马就有一批新品补仓,未来较长一段时间内,仓山仍然是福州购房者的主要选择之一。

    2020年仓山部分新开楼盘

    从产品上看,这批新房仍旧或多或少配建有安置型商品房,纯商品房社区屈指可数。安商房遍布是整个福州楼市的现状,甚至未来一段时间内仍会有安商房项目陆陆续续亮相。对于有真正购房需求的市民来说,其实可以适当放下对安商房的成见,可以从地段、配套以及自身预算多维度分析,也可以实地探访近期交付的安商房项目世茂五四理想城、城投凤峦郡等,再考虑是否挑选安商房,不必“闻安色变”。

    六成新房开盘去化欠佳 一盘多开成常态

    从开盘当日去化结果来看,尽管有榕心映月、祥浦苑等个别“日光盘”加持,还是无法掩盖整体去化不佳的事实。据乐居君不完全统计,1-9月仓山区的36次开盘中,多达23次去化不足五成,六合彩玄机图。部分项目在蓄客不佳情况下,分多次开盘来提高去化率,火爆如榕心映月,也是分三期开盘,达到“日光”效果。

    总体而言,或是出于疫情影响,或是出于产品本身鲜有亮点等因素,2020年仓山楼市房源供应量虽大,去化效果一般。面对猛烈的竞争环境,以及虎视眈眈仍未亮相的纯新盘,在售楼盘背负一定销售压力。在即将迎来的第四季度中,仓山乃至福州楼市会适当加大营销力度,若遇到合适的价格,有购房需求的市民可抓住机会上车,投资需谨慎。

    附:2020年1-9月仓山部分项目开盘信息↓↓↓

    2020年1-9月仓山开盘信息

    来源:乐居买房丨编辑:平鹅